Os preços dos imóveis no Brasil mantêm uma trajetória de valorização acima dos índices de inflação. Em outubro, os imóveis residenciais registraram alta de 0,54%, segundo o Índice FipeZAP.

Apesar da leve desaceleração em relação a setembro (0,57%), o setor permanece acima da inflação. O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) recuou 0,36% no período, enquanto o IPCA-15 (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) registrou alta de apenas 0,18%.

Valorização se espalha por todo o país

A alta atingiu 52 das 56 cidades monitoradas, incluindo 20 das 22 capitais. Curitiba liderou com 1,21%, seguida por Belo Horizonte (1,17%), Maceió (0,90%) e Teresina (0,89%). São Luís e Fortaleza empataram com 0,88%.

Mesmo mercados maduros como São Paulo e Rio de Janeiro avançaram 0,45% e 0,40%, respectivamente. Apenas Vitória e Campo Grande registraram queda de 0,14%.

O preço médio nacional atingiu R$ 9.529 por metro quadrado em outubro. Para comprar um imóvel de 50 metros quadrados, seria necessário desembolsar, em média, R$ 476,4 mil.

Acumulado anual supera IPCA em 46%

No ano, a valorização acumula 5,61%, superando o IPCA (3,83%) e contrastando com a queda de 1,30% do IGP-M. A alta abrangeu todas as 56 cidades monitoradas entre janeiro e outubro.

Entre as capitais, Vitória lidera com 15,07% — valor superior à própria Selic (15% ao ano). Salvador aparece em segundo com 13,77%, seguida por João Pessoa (13,49%) e São Luís (12,32%).

Já nos últimos 12 meses, o índice acumula alta de 6,83%, também acima do IPCA (5,17%). Imóveis de um dormitório lideram a valorização com 7,8%, impulsionados pela demanda de investidores.

Neste recorte, Vitória se manteve como a capital mais cara (R$ 14.122/m²), seguida por Florianópolis (R$ 12.618/m²) e São Paulo (R$ 11.833/m²). Aracaju registra os menores valores (R$ 5.267/m²).

*Com informações de InfoMoney e Valor Investe

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